Bordeaux (33800)

Maison 7 pièces - 185 m² Bien prestige

849 900 € *

Bien prestige

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+33 6 50 53 13 69

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Clémence de Chaillé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Clémence de Chaillé Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
22 m²
Terrasse de
22 m²
Cave de
40 m²

Présentation de cette maison

COUP DE COEUR - NANSOUTY /SACRE COEUR - RENVOVEE AVEC GOUT - COUR VEGETALISEE + ROOFTOP - 5 CHAMBRES

Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre bordelaise dont la rénovation allie avec (un beau) succès moderne et ancien, le parquet ainsi que les carrelages et les moulures ayant été conservés. Au rez- de - chaussée vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau, puis une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée polyflamme, un cellier et une cuisine équipée donnant sur la cour végétalisée exposée plein Sud.
Au 1er Etage se situent quatre belles chambres avec deux salles d'eau, Wc séparés.
En montant coup de cœur garanti pour le rooftop, également exposé plein Sud, ainsi que la pièce de vie supplémentaire, idéale pour une famille, servant aujourd’hui de pièce TV.
Cette maison est à la fois parfaitement au calme et idéalement placée : proche transports, commerces et écoles. Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à contacter Chloé Colin au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 171269

Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 849 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,4% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 830 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

182 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.0 et 4500.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021