Achat maison 185 m2 Reignier-Esery (74930), 6 pièces
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Reignier-Esery (74930)

Maison 6 pièces - 185 m² Bien prestige

832 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 500 m² Jardin de
    1 500 m²
  • Terrasse de <br />65 m² Terrasse de
    65 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 Magnifique Maison à Vendre à Reignier-Esery (74930) - 185 m² - 6 Pièces - Quartier Résidentiel 🌟
📍 Nichée dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison allie confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant.
🌟 Vue imprenable
✨ Atouts Principaux :
Surface habitable : 185 m² sur deux niveaux, idéal pour une vie de famille.
Pièces : 6 pièces, comprenant 4 grandes chambres, dont une suite parentale.
Extérieurs : Une terrasse de 65 m² et un jardin arboré de 1500 m² pour profi…

🏡 Magnifique Maison à Vendre à Reignier-Esery (74930) - 185 m² - 6 Pièces - Quartier Résidentiel 🌟
📍 Nichée dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison allie confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant.
🌟 Vue imprenable
✨ Atouts Principaux :
Surface habitable : 185 m² sur deux niveaux, idéal pour une vie de famille.
Pièces : 6 pièces, comprenant 4 grandes chambres, dont une suite parentale.
Extérieurs : Une terrasse de 65 m² et un jardin arboré de 1500 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
🌟 Intérieur Chaleureux et Lumineux :
Rez-de-chaussée :
Salon et séjour lumineux, parfaits pour des moments conviviaux.
Cuisine séparée, entièrement équipée pour les amateurs de cuisine.
Une véranda spacieuse donnant sur le jardin, idéale pour les repas ou moments de détente.
À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative.
Coin bureau pratique pour le télétravail ou les études.
Combles aménagés : Deux chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur les environs.
🚗 Commodités :
Garage intérieur avec espace buanderie.
Cave pratique pour le stockage.
3 places de stationnement extérieur.
🌳 Extérieur et Environnement :
Jardin arboré avec dépendance de 5 m² pour vos outils ou équipements.
Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée.
Quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville.
💎 Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Rénovée en 2014, cette maison combine modernité et charme, parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sa localisation idéale à Reignier-Esery garantit un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité et accessibilité.

📞 Contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41
ou par mail à [email protected] pour planifier une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

🌟 Une maison qui n’attend que vous. 🌟

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 171509
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 832 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Reignier-Esery (74930)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1565 euros
  • Charges diverses annuelles : 5400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1990
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile beton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
218 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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