Achat maison 185 m2 Sanary-sur-Mer (83110), 6 pièces - 785 000 €
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Sanary-Sur-Mer (83110)

Maison 6 pièces - 185 m² Bien prestige 785 000 € *

Bien prestige
Valerie Ville-Allaman consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Valerie Ville-Allaman Consultante immobilier à Bandol (Var)


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 4 salles d'eau 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />702 m² Jardin de
    702 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -🏡SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m²


Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer .

À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d’environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine.
La maison…

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -🏡SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m²


Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer .

À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d’environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine.
La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille).

✨ Les atouts majeurs

Beaux volumes et luminosité

-Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine

-Grande cuisine fonctionnelle ouverte sue la pièce de vie

- 5 chambres avec chacune sa salle d'eau , idéales pour une vie familiale

Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif

Piscine hors sol ,terrasse , facile d’entretien



🎯 Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

-à une famille recherchant de l’espace et un extérieur,

-à un projet multigénérationnel,

ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier).

💡 Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur.


Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol ,
Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ;

- Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C
- PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud
- Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint
- Radiateurs électriques à inertie

A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer

La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 158306
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 785 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sanary-Sur-Mer (83110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1794 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1972
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
170 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.0 et 2548.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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