Achat maison 186 m2 Bourgueil (37140), 7 pièces
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Bourgueil (37140)

Maison 7 pièces - 186 m²

250 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE 186 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE

Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette belle maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Bourgueil.

D'une surface habitable d'environ 186M², elle est implantée sur un terrain de 1500M², parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à granulés, prol…

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE 186 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE

Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette belle maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Bourgueil.

D'une surface habitable d'environ 186M², elle est implantée sur un terrain de 1500M², parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à granulés, prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage.

Une suite parentale, un WC séparé, un cellier, une chambre d'amis (à finir de rénover) complètent ce niveau.

A l'étage, un palier offrant de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 30M², d'un jardin entièrement clôturé et joliment arboré, d'une cour bitumée facilitant le stationnement et d'un garage.

Proche du centre-ville de Bourgueil, des écoles et des transports scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 63 62 78 07.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209766
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bourgueil (37140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1384 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1995
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
214 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3010.0 et 4150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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