Achat maison 186 m2 Chassignolles (36400), 7 pièces - 315 000 €
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Chassignolles (36400)

Maison 7 pièces - 186 m² 315 000 € *

Vanessa Robin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vanessa Robin Consultante immobilier à Paris 5ème


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />20 000 m² Jardin de
    20 000 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36400 – CHASSIGNOLLES – LONGÈRE RÉNOVÉE – 186 m² - ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN ARBORE – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - RENOVATION COMPLETE - GARAGE – PUITS - SANS VIS A VIS - CALME ABSOLU – DPE A


Au sein d'un environnement préservé au bout d'un chemin et sans voisins, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée au cœur d’un superbe terrain d’environ 2 hectares doté d'un puits.

La maison nous propose de beaux volumes, de la luminosité et une rénovation de qualité réalis…

36400 – CHASSIGNOLLES – LONGÈRE RÉNOVÉE – 186 m² - ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN ARBORE – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - RENOVATION COMPLETE - GARAGE – PUITS - SANS VIS A VIS - CALME ABSOLU – DPE A


Au sein d'un environnement préservé au bout d'un chemin et sans voisins, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée au cœur d’un superbe terrain d’environ 2 hectares doté d'un puits.

La maison nous propose de beaux volumes, de la luminosité et une rénovation de qualité réalisée avec goût. La pièce principale, avec sa belle hauteur sous plafond, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec un îlot central. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace.

- Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
- À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et distribue les espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
- À l’extérieur, la propriété offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Un garage d’environ 50 m² avec porte motorisée et un étage, auvent et un puits complètent l’ensemble.

Le terrain d’environ 2 hectares, composé notamment de prairies et de beaux chênes, offre un cadre exceptionnel et préservé.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur (clim réversible) complété par le poêle à bois, avec une excellente performance énergétique classée A.

Une propriété rare, dont la rénovation allie cachet de l'ancien, design et confort.

A 5mn de LA CHATRE - 3H de PARIS - 45 mn de CHATEAUROUX.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224878
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chassignolles (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 517 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
58 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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