Iffendic (35750)
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de
Sous-sol de 
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs
MAISON NEO BRETONNE DE 186 M² AU SOL AU COEUR DU BOURG D IFFENDIC.
- Cette très belle maison de type néo bretonne de 1975 entièrement rénovée sur ces 15 dernières années est située en quartier résidentiel au calme a 30 min de Rennes.
- Ce bien exposé EST/OUEST est sur 3 niveaux pour 173 m² loi carrez avec au RDC une pièce de vie donnant sur une très belle terrasse bois avec pergola , un couloir donnant sur 2 chambres , une salle d eau, wc et placards.
- A l étage un pallier distribue …
MAISON NEO BRETONNE DE 186 M² AU SOL AU COEUR DU BOURG D IFFENDIC.
- Cette très belle maison de type néo bretonne de 1975 entièrement rénovée sur ces 15 dernières années est située en quartier résidentiel au calme a 30 min de Rennes.
- Ce bien exposé EST/OUEST est sur 3 niveaux pour 173 m² loi carrez avec au RDC une pièce de vie donnant sur une très belle terrasse bois avec pergola , un couloir donnant sur 2 chambres , une salle d eau, wc et placards.
- A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une de 21 m² au sol , une salle de bain balnéo et wc de 11 m² au sol et placards.
- Au sous sol 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant servir de salle de sport , d un studio de location ou d un espace bureau professionnel.
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul , un poele bois et radiant électrique de confort en zones nuit. Consommation réelle du bien est de 2470€ annuelle.
- Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 791 m² .
- Aucun travaux a prévoir , tableau électrique neuf et mise a jour en novembre 2025.
- devis travaux faits si besoin : LOT SOLS RDC + ETAGE = 11500€ / LOTS MURS RDC + ETAGE =13000€ / LOT SDE = 7000€ / Remplacement chaudière fioul par pompe a chaleur air-eau = 21000€ . air-air = 15000€
Conso réelle énergie : 2480€ par an
Iffendic (35750)
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