Saint-Pair-Sur-Mer (50380)

Maison 8 pièces - 186 m² Exclusivité

349 500 € *

Exclusivité

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+33 6 82 97 73 22

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Noan Le Guellec consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Noan Le Guellec Consultant immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Cheminée
Jardin de
1 800 m²
Terrasse de
38 m²
Cave de
20 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

50380 ST PAIR SUR MER - MAISON TYPE LONGÈRE EN PIERRE – 186 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLÔTURÉ 1800 m² - 2 PUITS - CHAUFFAGE GÉOTHERMIE.
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de 186 m² habitables située à St Pair sur Mer, édifiée sur un terrain de 1800 m² entièrement clôturé et idéalement placé proche de la route nationale offrant une excellente visibilité pour une activité mixte (Habitation/Activité professionnelle)
Le hall d'entrée distribue un séjour de 40 m² avec mezzanine et cheminée, un salon de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m², une chambre, une salle de bain, 2 WC dont un séparé et une terrasse orientée Sud/Est d'environ 40 m².
Le palier de l'étage distribue quant à lui, une mezzanine avec balcon exposé Sud/Est, 4 chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC séparé.
Ce bien idéalement situé proche du centre-ville à 4 Km de la mer possède également un garage de 21 m² avec grenier au-dessus et une cave en sous-sol permettant d'accéder au puits. Système de chauffage par géothermie datant de 2001 et entièrement révisé en 2025.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210288

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 336 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Pair-Sur-Mer (50380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 832 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

167 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.0 et 2570.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021