Valras-Plage (34350)

Maison 8 pièces - 187 m² Bien prestige

660 000 € *

Bien prestige

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+33 6 72 54 85 13

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Florian Lagarde consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Florian Lagarde Consultant immobilier à Monticello (Haute-Corse)

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Equipements de cette maison

5 chambres
5 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de
319 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

34350 VALRAS-PLAGE - CENTRE VILLE - MAISON T8 - 5 CHAMBRES - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - SAUNA - RÉNOVÉE ENTIÈREMENT

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 186,77 m2, située au cœur de Valras-Plage, dans un environnement calme et paisible.

Entièrement rénovée, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Les panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie, sont déjà installés.

L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables disposant chacune d'une salle de d'eau, les matériaux utilisés sont de qualité, les cuisines sont entièrement équipées.

Pour les moments de détente, un sauna est à votre disposition pour vous relaxer en toute tranquillité. À l'extérieur, un jardin de 319,0 m2 vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil du Sud.

Cette charmante demeure dispose également de 4 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable en centre-ville, un garage complète le bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble des meubles ainsi que les équipements pour 27 620 euros en sus du prix proposé ( liste sur demande ).

Je vous propose une visite guidée du bien sur simple demande.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 179487

Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 660 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valras-Plage (34350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Panneaux solaires
Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3272 euros
Charges diverses annuelles : 1080 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

71 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.0 et 1180.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021