Alès (30100)

Maison 7 pièces - 187 m²

315 000 € *

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+33 6 60 66 66 86

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Christelle Hollinger consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christelle Hollinger Consultante immobilier à Saint-Privat-des-Vieux (Gard)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
2 680 m²
3 box
3 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente🏡 cette belle maison spacieuse de 187 m²,
idéale pour une grande famille ou un projet immobilier,
située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable.

🌟 Atouts exceptionnels de cette maison

🏠 186 m² habitables – espace généreux pour toute la famille
🛏️ 5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés
🛋️ Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant
🍳 Cuisine équipée – prête à vivre
🛁 1 salle de bain + 🚿 1 salle d’eau + 🚽 3 WC séparés – praticité maximale
❄️ Climatisation – bien-être en toutes saisons
🚨 Système d’alarme – sécurité renforcée

🌿 Extérieurs et annexes :

🌞 Grande terrasse et 🍖 barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur
🏚️ Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible
🚗 3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent
🌳 Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable

💰 Prix : 315 000 €

📍 Les + du bien :

💰 Fort potentiel d’investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur
🌟 Maison lumineuse et fonctionnelle
🌟facile à vivre au quotidien
🌳 terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211629

Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Alès (30100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1984
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

144 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.0 et 2490.0 €.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021