Achat maison 187 m2 Galargues (34160), 7 pièces
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Galargues (34160)

Maison 7 pièces - 187 m²

549 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 083 m² Jardin de
    1 083 m²
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

34160 - GALARGUES – Superbe villa de plain-pied avec piscine et dépendance - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187.0 m² - T2 indépendant EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET DECORATION SOIGNEE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de visiter cette magnifique maison de plain-pied. Située à Galargues, charmant village typique du sud de la France, à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d’un…

34160 - GALARGUES – Superbe villa de plain-pied avec piscine et dépendance - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187.0 m² - T2 indépendant EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET DECORATION SOIGNEE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de visiter cette magnifique maison de plain-pied. Située à Galargues, charmant village typique du sud de la France, à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d’un environnement calme et d’une vue dégagée, au cœur d’un terrain paysager de près de 1100 m².
La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son confort de plain-pied. Elle dispose notamment d’un vaste séjour donnant sur l’extérieur et d’une belle piscine 10 x 5 m invitant à la détente.

Idéalement conçue, cette maison spacieuse de 187 m² offre un espace de vie généreux avec 7 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille.
Un T2 indépendant permet une location saisonnière ou à l'année, ou d'y installer votre famille en vacances. Mais aussi si vous travaillez de chez vous ou exercez en profession libérale, cet espace est totalement prêt et bien décoré.

Grand hall d'entrée avec placard et wc indépendant, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 57 m² ouverte sur une terrasse couverte. Un espace distinct composé de 3 chambres et une salle de bains, et d'un autre côté de la pièce de vie une suite parentale avec salle d'eau.

Une grande buanderie avec pièce dressing complètent ce bien.

Vous serez séduit par le jardin arboré de 1087m², comprenant une piscine, et un espace jeux pour enfants.
Construction récente de 2014.

Stationnement au nombre de 4!

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison méditerranéenne dans un environnement paisible et verdoyant. Prix de vente : 549 000€ FAI . Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195238
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Galargues (34160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1661 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2014
  • Façade en Parpaing
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
97 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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