Toulon-Sur-Arroux (71320)

Maison 6 pièces - 187 m²

250 000 € *

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+33 6 22 60 90 19

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Michel Saulzet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Michel Saulzet Consultant immobilier à Gueugnon (Saône-et-Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
5 000 m²
Terrasse de
18 m²
1 garage
3 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

71320 - TOULON-SUR-ARROUX - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 187.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN D'ENVIRON 5800 M2

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété atypique et rare, nichée à Toulon-sur-Arroux, petit village très animé bénéficiant de tous services, commodités et commerces.

La commune se situe à 30 mn de la gare TGV, à proximité de la RCEA.

Elle se compose de :

REZ -DE-CHAUSSÉE : cuisine équipée, véranda chauffée de 17 m2, salle à manger, salon avec cheminée avec insert, salon avec poêle à bois, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
1ER ÉTAGE : mezzanine de 19 m2, 2 chambres, salle de bains. L'étage est munie d'une climatisation

Les parcelles arborées de 5810 m2 accueillent un beau verger, un puits, une mare avec une source naturelle. Le terrain est entièrement clos

DÉPENDANCES : 1 garage, 1 atelier, 1 lieu de stockage, 1 bûcher

TECHNIQUE :
- Taxe foncière : 925 €/an
- Chauffage mixte avec chaudière gaz de ville et 2 cheminées avec poêle et insert
- Menuiseries : double vitrage
- Volets bois
- Assainissement fonctionnel mais NON CONFORME

LES + : havre de paix, habitable de suite, grands volumes

CONTACTEZ-NOUS : Michel SAULZET 06 22 60 90 19

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186828

Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulon-Sur-Arroux (71320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 925 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1940
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

320 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

46 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021