Achat maison 188 m2 Béziers (34500), 6 pièces
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Béziers (34500)

Maison 6 pièces - 188 m² Exclusivité

550 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Piscine Piscine
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />960 m² Jardin de
    960 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • 2 stationnements extĂ©rieurs 2 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🟢 34500 - BEZIERS - Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance et charme sur grand terrain arboré avec piscine

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à BEZIERS,


♦️Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, alliant authenticité, caractère et beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain arboré propice à la sérénité.

Développant 188 m² habitables, cette demeure de charme sé…

🟢 34500 - BEZIERS - Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance et charme sur grand terrain arboré avec piscine

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à BEZIERS,


♦️Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, alliant authenticité, caractère et beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain arboré propice à la sérénité.

Développant 188 m² habitables, cette demeure de charme séduit par ses prestations et son cachet préservé : hauteurs sous plafond, éléments anciens et espaces de vie généreux.

Elle se compose de :

Trois belles chambres

D'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une élégante salle à manger

Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir

Espaces de vie fonctionnels et harmonieux

♦️ À l’extérieur, le charme opère tout autant avec un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine, invitant à la détente et aux beaux jours en toute intimité.

Cette propriété rare conjugue le prestige de l’ancien et le confort d’un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’authenticité et d’espace.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

🟢 Pour toute information supplĂ©mentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Thierry Vialla, au 07 87 24 50 27 ou par mail Ă  l'adresse [email protected]. Inter agence apprĂ©ciĂ©e

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214840
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 550 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,97% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 529 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Béziers (34500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2200 euros
  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
398 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.0 et 2000.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
16 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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