Achat maison 188 m2 Puimisson (34480), 9 pièces
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Puimisson (34480)

Maison 9 pièces - 188 m² Exclusivité

380 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Toutes expositions Toutes expositions
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 450 m² Jardin de
    1 450 m²
  • Balcon de <br />30 m² Balcon de
    30 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

PUIMISSON – BÉZIERS 11 MIN – MAISON FAMILIALE – TERRAIN 1 642 m² – DOUBLE HABITATION – FORT POTENTIEL – Guillaume Carvin – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Puimisson, avec de beaux volumes, une organisation déjà bien pensée sur deux niveaux et un vrai potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain de 1 642 m², elle permet d’imaginer facilement un cadre de vie confortable avec espaces extérieurs, terrasse et aménagements personn…

PUIMISSON – BÉZIERS 11 MIN – MAISON FAMILIALE – TERRAIN 1 642 m² – DOUBLE HABITATION – FORT POTENTIEL – Guillaume Carvin – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Puimisson, avec de beaux volumes, une organisation déjà bien pensée sur deux niveaux et un vrai potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain de 1 642 m², elle permet d’imaginer facilement un cadre de vie confortable avec espaces extérieurs, terrasse et aménagements personnalisés.

La maison est organisée sur deux niveaux indépendants :

- un étage principal avec séjour, cuisine, 3 chambres et balcon de 31 m²
- un rez-de-chaussée complet avec séjour, cuisine, 2 chambres et accès au garage

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement indépendant ou projet évolutif.

Le bien est sain et habitable, avec un potentiel de modernisation important permettant une vraie valorisation après travaux.

Proximité immédiate de Béziers (11 min), Valras-Plage (22 min) et Pézenas.

Garage : 37 m²
DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 2 097 €

Un bien rare par sa surface, son terrain et ses possibilités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210563
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 380 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Puimisson (34480)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2097 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
249 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3611.0 et 4885.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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