Soyaux (16800)
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs
📍16800 SOYAUX – SECTEUR MAIRIE / JAUFERTIE📍 – MAISON 185 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – BUREAU – RÉNOVATION COMPLÈTE – GARAGE ET PARKING – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PISCINE – TERRASSES – TERRAIN 906 M² – EXCELLENT EMPLACEMENT TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DIRECTE – BUS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable maison à la fois pratique et conviviale, rénovée et entretenue avec soin. Emplacement idéal à Soyaux, tout proche des bus, commerces et services, …
📍16800 SOYAUX – SECTEUR MAIRIE / JAUFERTIE📍 – MAISON 185 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – BUREAU – RÉNOVATION COMPLÈTE – GARAGE ET PARKING – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PISCINE – TERRASSES – TERRAIN 906 M² – EXCELLENT EMPLACEMENT TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DIRECTE – BUS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable maison à la fois pratique et conviviale, rénovée et entretenue avec soin. Emplacement idéal à Soyaux, tout proche des bus, commerces et services, dans une impasse, quartier calme et résidentiel. Elle se compose de la manière suivante :
1er étage, espace agréable avec une très bonne séparation de l’espace jour et nuit :
- Entrée séparée avec placards de rangement et WC indépendant.
- Salon et salle à manger lumineux avec triple exposition donnant sur les terrasses. Travertin au sol, y compris sur les terrasses, offrant une belle continuité visuelle.
- Cuisine séparée aménagée et équipée avec baie atelier d’artiste donnant sur la salle à manger.
- 4 grandes chambres dont 3 avec placards, parquet au sol dans chaque chambre.
- 1 salle de bains comprenant : baignoire, douche italienne, meuble double vasque.
- 1 salle d’eau comprenant : douche italienne, meuble double vasque, WC.
Rez-de-chaussée :
- Une grande chambre d’amis.
- Salle d’eau avec douche, meuble double vasque et un WC indépendant.
- Buanderie.
- Grand bureau avec baie vitrée donnant sur l’extérieur, idéal pour un espace de travail indépendant.
- Grand garage avec porte sectionnelle électrique.
- Cave.
🛠️ Les rénovations :
- Volets roulants électriques avec centralisation.
- Peintures très récentes en excellent état.
- Réfection complète de la salle de bains et de la salle d’eau.
- Ouverture et pose d’une baie vitrée à galandage dans la salle à manger.
- Revêtement des terrasses entièrement refait en travertin dans la continuité des pièces de vie.
- Installation d’une verrière type atelier d’artiste dans le mur de séparation de la cuisine avec la salle à manger.
- Isolation complète de la maison par l’extérieur.
- Electricité.
- Pose d’une piscine hors sol sur dalle béton avec terrasse bois.
🔝 Éléments techniques et confort de vie :
- Toiture isolée et révisée.
- Assainissement collectif.
- Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann.
- Production d’eau chaude par ballon électrique.
- Cheminée dans le salon.
- Double vitrage.
- Volets électriques avec centralisation.
- Store banne électrique sur la terrasse devant la salle à manger côté piscine.
- Système de filtration de la piscine hors gel dans la buanderie.
- Fibre optique.
- Maison rénovée et régulièrement entretenue, habitable immédiatement.
À voir rapidement avec Nicolas Le Louet 📞06 61 24 23 88 ou [email protected]
Soyaux (16800)
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