Ars-En-Ré (17590)

Maison 7 pièces - 190 m² Bien prestige

1 665 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 17 42 06 10

Guillaume Ledoux consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guillaume Ledoux Consultant immobilier à Périgny (Charente-Maritime)

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+33 6 17 42 06 10

Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
50 m²
Cave de
10 m²
1 garage
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

17590 - ARS-EN-RE - MAISON DE VILLAGE - 190M² - OFF-MARKET

🌿 Belle au naturel – À l'abri d'Ars-en-Ré

Imaginez pousser une porte discrète, et découvrir un havre de paix où la pierre centenaire, la lumière et les teintes douces composent une partition parfaite.

Un lieu pensé comme un cocon, entre patio luxuriant, espaces de réception chaleureux et suites apaisantes, où chaque matériau raconte une histoire de respect et d’élégance.

Confidentielle et unique, cette adresse est réservée à…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182281

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 665 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ars-En-Ré (17590)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1890
Façade en Chaux
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

228 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4650.0 et 6290.0 €.

CLASSE CLIMAT

59 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021