Achat maison 191 m2 Tournon-Saint-Martin (36220), 8 pièces
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Tournon-Saint-Martin (36220)

Maison 8 pièces - 191 m²

110 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />547 m² Jardin de
    547 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – ENSEMBLE IMMOBILIER CONSTITUÉ DE DEUX MAISONS EN PIERRE – SURFACE TOTALE 188 M² – MAISON PRINCIPALE D’UNE SURFACE DE 139 M² – MAISON N°2 D’UNE SURFACE DE 49 M² – 3/4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES – GARAGE – PUITS – TERRAIN CLOS 547 M².

****** Vous trouverez les plans des deux maisons en fin d’annonce. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Tournon-Saint-Martin, un ensemble immobilier constit…

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – ENSEMBLE IMMOBILIER CONSTITUÉ DE DEUX MAISONS EN PIERRE – SURFACE TOTALE 188 M² – MAISON PRINCIPALE D’UNE SURFACE DE 139 M² – MAISON N°2 D’UNE SURFACE DE 49 M² – 3/4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES – GARAGE – PUITS – TERRAIN CLOS 547 M².

****** Vous trouverez les plans des deux maisons en fin d’annonce. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Tournon-Saint-Martin, un ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierre d’une surface totale de 188 m² comprenant une maison principale de 139 m² et une seconde maison d’une surface de 49 m². Vous trouverez au total 3/4 chambres en fonction de votre projet. Vous trouverez en extérieur diverses dépendances dont un garage et un puits. Le terrain de 547 m² est clos du côté du jardin.

La maison principale se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine/salle à manger (35 m²) avec sa cuisine déportée. Vous y trouverez l’escalier permettant l’accès à l’étage et un accès sur le jardin et un sur la cour intérieure.
- Un salon (24 m²).
- Une première chambre (19 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une pièce d’eau (3 m²) pouvant être aménagée en salle d’eau. Vous y trouverez un évier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (5,5 m²) avec un accès sur la cour intérieure.
À l’étage :
- Un palier.
- Une seconde chambre (13 m²).
- Une salle de bains (3 m²) comprenant une baignoire, un lavabo, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Une troisième chambre (10 m²) avec un espace dressing mansardé (9 m²) et un bureau (14,5 m²).

La maison n°2 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (32,5 m²) avec son espace cuisine. Vous y trouverez l’escalier permettant l’accès à l’étage.
À l’étage :
- Un palier.
- Une première chambre (9 m²).
- Un bureau (4 m²) aménagé en chambre d’appoint.
- Une salle de bains (3,5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.

Concernant l’extérieur :
- Un cellier (8 m²) accessible depuis la cour intérieure.
- Un local chaufferie (5,5 m²) pour la maison principale.
- Un garage avec un accès sur la rue.
- Un puits.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul pour la maison principale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans la maison n°2.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique pour les deux maisons (chaque maison a son propre ballon).
- Les fenêtres sont en double vitrage pour la maison principale. Les fenêtres sont en simple vitrage pour la maison n°2.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Tournon-Saint-Martin. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195478
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 110 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tournon-Saint-Martin (36220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1056 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
351 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5070.0 et 6910.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
96 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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