Achat maison 192 m2 Flourens (31130), 6 pièces
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Flourens (31130)

Maison 6 pièces - 192 m² Exclusivité efficity

340 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 500 m² Jardin de
    1 500 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Venez découvrir cette magnifique ferme ancienne, rafraîchie avec goût et raffinement, où le charme de l’authenticité se marie harmonieusement au confort moderne.
Idéalement située dans le secteur très prisé de Flourens, cette maison pleine de caractère vous séduira dès l’entrée avec son petit salon cocooning agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Vous y trouverez également une chambre indépendante, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine mo…

Venez découvrir cette magnifique ferme ancienne, rafraîchie avec goût et raffinement, où le charme de l’authenticité se marie harmonieusement au confort moderne.
Idéalement située dans le secteur très prisé de Flourens, cette maison pleine de caractère vous séduira dès l’entrée avec son petit salon cocooning agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Vous y trouverez également une chambre indépendante, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre aussi une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste séjour secondaire comprenant une élégante salle de billard, idéal pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un accès direct à un jardin piscinable, propice à la détente et aux beaux jours, ainsi qu’à un second jardin partagé avec le voisin, au sein d’une copropriété bénévole.
À l’étage, une charmante mezzanine dessert une superbe chambre vitrée de style atelier italien, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC.
Surface de plancher : 192 m²
Surface du terrain : 1 500 m²
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06.45.80.00.74/06.07.65.65.89

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 20129209
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 340 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 322 290 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Flourens (31130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1425 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
324 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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