Saint-Geniès-Des-Mourgues (34160)

Maison 7 pièces - 192 m² Exclusivité efficity

400 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 88 82 58 74

Bernard Boissin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Bernard Boissin Consultant immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cette maison

6 chambres
4 salles d'eau
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de
1 771 m²
Terrasse de
15 m²
1 box
4 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose une VENTE à TERME OCCUPEE, à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES, 34160, Hérault, France. MAISON sur deux niveaux de 192m2 plus ANNEXE de 32m2, sur une Parcelle de 1771m2 avec Piscine enterrée et recouvrable de 50m2. Cette Maison de 7 Pièces comprend ; Au rez-de-chaussée : Une Entrée, une Cuisine séparée et entièrement équipée avec un Cellier-Buanderie donnant à une Véranda fermée de 15m2 et au Salon de 40m2, traversant et lumineux avec sa cheminée, d'un Bureau de 20m2, de 2 Chambres, de 2 Salle d'eau, de 2 WC, A l'étage : 4 Chambres, 2 Salle d'eau et un WC. Cette grande maison peut se diviser en deux habitations ou recevoir une activité professionnelle indépendante. Située dans une impasse vous apprécierez le calme, l'absence de vis à vis. A proximité du centre et de toutes les commodités, 10mn à pied, et à 10mn de l'accès à l'autoroute A9, ( 20mn de MONTPELLIER et de NIMES). Propriétaires : un couple de 85 ans. Bouquet de 400 000€ plus rente sur 10 ans de 1650€/mois. Valeur estimée du bien 800000€. Pour plus d'informations me contacter, Bernard BOISSIN au 0688825874 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205579

Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 400 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Geniès-Des-Mourgues (34160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2774 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1989
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

187 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150.0 et 2950.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021