Sorigny (37250)
349 000 € *
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
🏡 37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de Charme – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances, garage
✨ Les points forts :
Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d’arbres fruitiers (🍏 pommiers, 🍐 poiriers, 🌰 châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbaz…
🏡 37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de Charme – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances, garage
✨ Les points forts :
Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d’arbres fruitiers (🍏 pommiers, 🍐 poiriers, 🌰 châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon
🏠 Intérieur :
Cette maison familiale au charme ancien se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants.
Un garage et un atelier complètent l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets.
👉 Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût.
🌿 Extérieur :
Belle terrasse de 37 m² exposée ouest ☀️
Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Espaces multiples pour stationnement et bricolage
Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.
🪛 Point technique:
Dpe C réalisé en Aout 2025
Mur en Pierre de Taille de 55 cm
Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage
Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans
Assainissement réalisé le 19/09/2025
Un puits se trouve sur le terrain.
💫 Alliant charme de l’ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
👉 Cyndelle Allain – Mandataire efficity
📲 06 72 13 15 25
📩 [email protected]
Sorigny (37250)
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