Rouillac (16170)

Maison 6 pièces - 193 m²

213 000 € *

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+33 6 99 69 59 11

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Thibault Lavaure consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibault Lavaure Consultant immobilier à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
3 000 m²
Terrasse de
20 m²
4 garages
2 stationnements intérieurs
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16170 - GENAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CORPS DE FERME - TERRASSE - DÉPENDANCES - TERRAIN - POSSIBILITE GITES, CHAMBRES D'HOTES

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un environnement paisible.

Cette demeure d'exception de 1740 se déploie sur deux niveaux :

Au rez de chaussée, une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux wc séparés et une chaufferie.

A l'étage, deux chambres, wc séparé et des combles aménageables d'environ 115 m².

Plusieurs dépendances pour un total d'environ 207 m² au sol constitue un véritable atout pour ce bien, offrant des possibilités diverses selon vos besoins et projets.

Informations complémentaires :

Jardin d'environ 3000 m²
Assainissement individuel
Survitrage et double vitrage
Chauffage fioul
Terrasse
Moustiquaires
Exposition sud
Appentis
Double garage
Toiture d'environ 15 ans

A visiter rapidement

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212722

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 213 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 200 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rouillac (16170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 650 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

253 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.0 et 4800.0 €.

CLASSE CLIMAT

70 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021