Achat maison 195 m2 Briennon (42720), 8 pièces
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Briennon (42720)

Maison 8 pièces - 195 m²

382 000 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />2 000 m² Jardin de
    2 000 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur
  • 10 stationnements extĂ©rieurs 10 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 Élégance, espace et bien-être au cœur de Briennon

📍 Briennon (Loire) – À deux pas du port de plaisance, des commerces, écoles et transports.
Cette propriété de caractère de près de 195 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain clos et paysager de 2 305 m², offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

✨ Les espaces de vie

Un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin arboré.
La cuisine équipée et sa véranda climatisée invitent à la conviviali…

🏡 Élégance, espace et bien-être au cœur de Briennon

📍 Briennon (Loire) – À deux pas du port de plaisance, des commerces, écoles et transports.
Cette propriété de caractère de près de 195 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain clos et paysager de 2 305 m², offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

✨ Les espaces de vie

Un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin arboré.
La cuisine équipée et sa véranda climatisée invitent à la convivialité en toute saison.
L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et de nombreux rangements.

🏊♂️ Un espace détente unique

Au sous-sol, un véritable lieu de plaisir et de partage :
Piscine intérieure chauffée, bar, salle de billard, salle d’eau/WC et chaufferie.
Un studio indépendant de 20 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle.

⚙️ Confort et prestations
• Chauffage au sol (gaz) + radiateurs
• Climatisation réversible
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Garage attenant
• Maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir

đź’› On aime

✅ La qualité de construction
✅ Les volumes généreux et la lumière
✅ L’espace bien-être avec piscine intérieure
✅ Le calme du secteur résidentiel
✅ Les multiples possibilités d’usage (famille, activité mixte…)

✨ Une maison élégante, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196630
Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 382 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Briennon (42720)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1308 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile Ă  emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
176 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.0 et 4780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
31 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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