Achat maison 196 m2 Vannes (56000), 8 pièces
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Vannes (56000)

Maison 8 pièces - 196 m² Bien prestige

1 590 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />4 771 m² Jardin de
    4 771 m²
  • Terrasse de <br />1 m² Terrasse de
    1 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • Sous-sol de <br />50 m² Sous-sol de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Propriété d’architecte de caractère nichée au fond d'une impasse et sans vis-à-vis dans un quartier très recherché de Vannes.
Les pièces de vie orientées Sud et Ouest se composent d'un grand volume offrant plusieurs espaces: salon principal, salon bibliothèque, coin bureau,
salle à manger, grande cuisine équipée...un patio délimite la partie nuit avec quatre chambres et une suite parentale.
Un sous-sol avec différentes pièces et garage complète cette offre.
Le jardin arboré et entretenu de …

Propriété d’architecte de caractère nichée au fond d'une impasse et sans vis-à-vis dans un quartier très recherché de Vannes.
Les pièces de vie orientées Sud et Ouest se composent d'un grand volume offrant plusieurs espaces: salon principal, salon bibliothèque, coin bureau,
salle à manger, grande cuisine équipée...un patio délimite la partie nuit avec quatre chambres et une suite parentale.
Un sous-sol avec différentes pièces et garage complète cette offre.
Le jardin arboré et entretenu de plus de 4500 m2 est agrémenté d'une piscine.
Renseignements 06 09 70 05 40

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186522
Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 590 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vannes (56000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2976 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1979
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.0 et 4910.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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