Cadolive (13950)

Maison 7 pièces - 197 m² Bien prestige

669 000 € *

Bien prestige

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+33 6 14 02 27 56

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Laure Lelong consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Laure Lelong Consultante immobilier à Rousset (Bouches-du-Rhône)

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+33 6 14 02 27 56

Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Balcon de
10 m²
Terrasse de
42 m²
Sous-sol de
120 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13950 - CADOLIVE - CENTRE-VILLE A PIED - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 197m² - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT - BEAUX VOLUMES - QUARTIER CALME-TERRAIN 800m2

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Cadolive. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette belle et grande maison saura vous séduire par son agencement bien pensé, son style contemporain et son excellent état général.
Construite en 2009, cette maison de 197m² offre des prestations de qualité et un confort optimal. Composée d'un T5 et d'un T2 en rez-de jardin, elle offre un excellent rapport locatif pour un investissement sûr et rentable.

• Superficies : la maison est composée d’un T5 de 145m2, un T2 de 56m2, un garage de 50m2, d'un espace additionnel de 35m2
• De plain-pied vous profiterez : d’une entrée, un cellier, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, grande pièce à vivre de 55m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse, avec vue sur la piscine, parfaite pour donner l’impression d’être en vacances toute l’année.
• À l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses avec salle d’eau et accès à une grande terrasse orientée au sud, idéale pour se détendre.
• En Rez-de-jardin : Vous trouverez un T2 indépendant avec un excellent potentiel locatif, parfait pour des revenus supplémentaires. Vous trouverez également un garage pour 2 véhicules, un grand espace de rangement supplémentaire, avec coin buanderie.
Extérieur :
• Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente.
• Le jardin est clos, très facile à entretenir et permet également de garer plusieurs véhicules

Les plus :
Maison sans travaux, beaux matériaux, très bien entretenue, facile à vivre et proche des commodités,écoles et bus scolaires dans un village dynamique
L'exposition sud assure une luminosité optimale dans toute la maison, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Le T2 et le reste de la maison peuvent être indépendants ou reliés selon vos projets
Pour votre confort vous avez le choix entre le chauffage central, la climatisation réversible et la cheminée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177203

Laure Lelong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°853632172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 669 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cadolive (13950)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Mixte
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3203 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2009
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

131 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.0 et 2140.0 €.

CLASSE CLIMAT

19 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021