Achat maison 197 m2 Les Billaux (33500), 4 pièces
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Les Billaux (33500)

Maison 4 pièces - 197 m² Bien prestige

433 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 632 m² Jardin de
    1 632 m²
  • Balcon de <br />20 m² Balcon de
    20 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • Sous-sol de <br />130 m² Sous-sol de
    130 m²
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 7 stationnements extérieurs 7 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33500 - LES BILLAUX - QUARTIER LAPOURCAUD - 4 PIÈCES - 1 SUITE PARENTALE - 2 CHAMBRES - 190 M² - GARAGE 130 M² - TERRAIN 1632 M²

effiCity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Lapourcaud.

Cette maison de 197 m² de surface totale offre des prestations de qualité dans un environnement de vie très agréable.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 78 m² avec une exposition côté jardin plein Sud, offrant une luminosité naturelle toute la jour…

33500 - LES BILLAUX - QUARTIER LAPOURCAUD - 4 PIÈCES - 1 SUITE PARENTALE - 2 CHAMBRES - 190 M² - GARAGE 130 M² - TERRAIN 1632 M²

effiCity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Lapourcaud.

Cette maison de 197 m² de surface totale offre des prestations de qualité dans un environnement de vie très agréable.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 78 m² avec une exposition côté jardin plein Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la modernité de l'aménagement.

La maison bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.

Le sous-sol de 130 m² offrent des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins.

Vous disposerez de 3 places de stationnement intérieur et de 7 places extérieures, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités.

Son environnement calme et sa proximité avec la nature font de ce bien un lieu de vie idéal pour toute la famille.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208833
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 433 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,59% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 418 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Billaux (33500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1285 euros
  • Charges diverses annuelles : 1668 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
135 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.0 et 1950.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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