Nersac (16440)

Maison 6 pièces - 197 m²

235 000 € *

[email protected]

+33 6 60 44 50 10

Voir toutes les photos

Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

[email protected]

+33 6 60 44 50 10

Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
1 000 m²
Terrasse de
25 m²
Cave de
37 m²
1 garage
4 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍16440 NERSAC📍GRANDE MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE - CAVES - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison familiale composée de :

🏡 RdC : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC
1er étage : 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
✅️ Pièce aménagée indépendante à la maison pour activité libérale.
🚗 Grand garage de 33 m², grange de 40 m² et 2 caves.

🌳 Terrasse abritée donnant sur un jardin clos et arboré.

📍 Proche tous commerces, bus STGA et axe RN10.

🔝 Fibre, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, chaudière à granulés récente, assainissement tout à l'égout.

🛠️ Quelques travaux de décoration sont à prévoir (peinture dans certaines pièces + salle de bains à rafraîchir à l'étage).

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209281

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 223 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nersac (16440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1581 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

194 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3120.0 et 4260.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021