Achat maison 198 m2 Ranville-Breuillaud (16140), 6 pièces
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Ranville-Breuillaud (16140)

Maison 6 pièces - 198 m² Exclusivité

167 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 736 m² Jardin de
    2 736 m²
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - SPACIEUSE CHARENTAISE AVEC JARDIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198 M² AVEC DEPENDANCES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Ranville-Breuillaud.

Située sur la commune de Ranville, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une entrée principale donnant sur un salon chaleureux équipé d’un insert, avec un accès di…

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - SPACIEUSE CHARENTAISE AVEC JARDIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198 M² AVEC DEPENDANCES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Ranville-Breuillaud.

Située sur la commune de Ranville, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une entrée principale donnant sur un salon chaleureux équipé d’un insert, avec un accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres , d’une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un grenier isolé d'environ 50m2 offrant un beau potentiel d’agrandissement supplémentaire.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain. À noter qu’une partie de la toiture des dépendances est à prévoir en rénovation.

Côté technique, la maison est équipée d’une fosse septique conforme.

Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment le remplacement du simple vitrage présent au rez-de-chaussée.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 736 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’aménagements.

Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211642
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 167 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ranville-Breuillaud (16140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
213 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.0 et 3490.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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