Brie (16590)

Maison 3 pièces - 200 m² Exclusivité

93 500 € *

Exclusivité

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+33 6 58 06 81 25

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Morgan Simonnet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Morgan Simonnet Consultant immobilier à Vars (Charente)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
1 000 m²
3 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

✨-EXCLUSIVITE-16590-BRIE- ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE – FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME -✨

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Brie, au cœur d’un environnement paisible, cet ancien corps de ferme charentais en pierre apparente.

À seulement 2 minutes en voiture du centre de Brie et de ses commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

🏡 LE BIEN

Implanté sur une parcelle d’environ 1300 m², ce corps de ferme offre une base exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement.

👉 Travaux importants à prévoir, mais le potentiel est remarquable :

Rénovation complète pour résidence principale ou secondaire
Création de plusieurs logements
Aménagement pour activité professionnelle ou libérale
Projet locatif ou patrimonial

L’architecture charentaise, avec ses pierres apparentes, apporte un cachet authentique rare sur le secteur.

🌿 LES ATOUTS

✔ Environnement calme
✔ Charme de l’ancien et authenticité
✔ Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
✔ Proximité des commodités

💡 MON AVIS DE PROFESSIONNEL

Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs en quête de projet. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier avec une vision, vous avez ici une véritable opportunité de créer un lieu unique à votre image.

📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite, contactez Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou par e-mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212820

Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 93 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 85 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.