Érôme (26600)

Maison 8 pièces - 200 m² Exclusivité efficity

315 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 11 93 06 27

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Johan Popieul consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Johan Popieul Consultant immobilier à Hauterives (Drôme)

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Equipements de cette maison

6 chambres
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Jardin de
450 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
2 m²
Sous-sol de
40 m²

Présentation de cette maison

Grande maison de 200 m² avec jardin et partie louée, à Érôme (près de Tain-l’Hermitage)

Johan POPIEUL et EffiCity l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette jolie maison:

📍 Idéalement située dans la Drôme, sur la commune d’Érôme, à seulement quelques minutes de Tain-l’Hermitage et de ses commodités.

✨ Description du bien :

✅ Surface totale : environ 200 m² habitables (10 pièces)
✅ Terrain : joli jardin clos et arboré de 500 m²
✅ Garage : spacieux garage de 40 m² + cave

🔹 À l’étage (environ 117 m²) :

3 grandes chambres lumineuses

Grand salon / séjour

Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche

Cuisine indépendante

Véranda donnant sur le jardin

🔹 Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) :

Logement actuellement loué 600 €/mois (bail se terminant dans 12 mois)
=> Idéal pour un revenu locatif complémentaire

🌳 Atouts supplémentaires :

Environnement calme

Proche des écoles, commerces et transports

Double vitrage, belle exposition

💰 Opportunité parfaite pour une grande famille, un projet de résidence principale + revenu locatif, ou pour un investissement patrimonial.

📞 Johan POPIEUL,
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194479

Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Érôme (26600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021