Achat maison 200 m2 Île-de-Bréhat (22870), 10 pièces
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Île-De-Bréhat (22870)

Maison 10 pièces - 200 m² Bien prestige

1 200 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 7 chambres 7 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud

Présentation de cette maison

Île Sud de Bréhat, 22870.

Ancienne propriété de l’Amiral Cornic, cet ensemble immobilier de charme se compose de plusieurs bâtiments en pierre, dont les origines remontent au XVIIIe siècle et d’une maison datant de 1920. Un ensemble chargé d’histoire et d’authenticité.

Un patrimoine rare et authentique, au cœur de l’île de Bréhat, où la végétation luxuriante se mêle à la douceur du granit rose, site classé depuis 1907.

A l’abri des regards des touristes, cette propriété se situe dans …

Île Sud de Bréhat, 22870.

Ancienne propriété de l’Amiral Cornic, cet ensemble immobilier de charme se compose de plusieurs bâtiments en pierre, dont les origines remontent au XVIIIe siècle et d’une maison datant de 1920. Un ensemble chargé d’histoire et d’authenticité.

Un patrimoine rare et authentique, au cœur de l’île de Bréhat, où la végétation luxuriante se mêle à la douceur du granit rose, site classé depuis 1907.

A l’abri des regards des touristes, cette propriété se situe dans le secteur le plus recherché de l’île, du fait de la proximité des commodités, d’une grève pour partir pêcher et de l’accès à la plage principale en dix minutes.

Elle comprend deux maisons principales d’environ 100 m² environ chacune, disposant de leurs propres pièces de vie, ainsi que de sept chambres réparties entre les bâtiments. Elle offre également une dépendance à usage d’atelier, une petite maison indépendante comprenant deux chambres, une dépendance avec salle d’eau et toilettes.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse abritée des vents et des regards, propice aux moments de détente en toute intimité.

Le terrain s’étend sur environ 1 596 m² environ, comprenant une vaste parcelle close de murs en pierre, idéale pour les loisirs, la détente et les jeux d’enfants.

Travaux à prévoir : La propriété nécessite une rénovation complète, notamment sur le plan énergétique et décoratif. Elle offre ainsi une formidable opportunité de valorisation pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant restructurer et revendre les maisons à la découpe.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203558
Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 200 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,9% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 144 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Île-De-Bréhat (22870)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
360 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6770.0 et 9200.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
14 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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