Le Bouscat (33110)
1 290 000 € *
Bien prestige
4 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Balcon de 
Terrasse de 
1 garage
VILLA D'EXCEPTION - COEUR DU BOUSCAT - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PARFAITEMENT AU CALME
Nichée dans une rue confidentielle et particulièrement calme du Bouscat, à seulement quelques mètres du tramway Courbet, cette villa de prestige offre un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse cuisine familiale, baignée de lumière et tournée vers le jardin, idéale pour…
VILLA D'EXCEPTION - COEUR DU BOUSCAT - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PARFAITEMENT AU CALME
Nichée dans une rue confidentielle et particulièrement calme du Bouscat, à seulement quelques mètres du tramway Courbet, cette villa de prestige offre un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse cuisine familiale, baignée de lumière et tournée vers le jardin, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un vaste salon avec cheminée en pierre prolonge cet espace de vie chaleureux, sublimé par une véranda qui crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Sur ce même niveau, vous trouverez un espace buanderie-cellier fonctionnel ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix : lumineuse, élégante, elle s’ouvre sur un somptueux balcon aux airs d’ailleurs. Sa salle de bains attenante, avec douche et baignoire, prolonge cette sensation de bien-être, également ouverte sur l’extérieur.
Un grand palier dessert deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, tandis qu’un WC séparé complète cet étage.
En sous-sol, une quatrième chambre au calme absolu, avec sa salle de bains attenante, offre un espace idéal pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant.
Un garage vient parfaire ce bien rare.
À l’extérieur, un jardin d’accueil délicatement paysagé crée un véritable écrin de verdure dès l’arrivée. À l’arrière, le jardin principal est luxuriant et intime, il révèle une magnifique piscine en parfait état, promesse de superbes journées d’été dans un calme absolu.
Proche de tout, sans aucune nuisance, cette maison familiale est un véritable bijou immobilier, à l’emplacement parfait, alliant charme, confort et prestations de qualité.
✨ Un bien rare et confidentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69
Le Bouscat (33110)
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