Achat maison 200 m2 Monts (37260), 9 pièces
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Monts (37260)

Maison 9 pièces - 200 m² Exclusivité

384 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />700 m² Jardin de
    700 m²
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²
  • Sous-sol de <br />98 m² Sous-sol de
    98 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37260 - MONTS - RARE - CENTRE VILLE - PROCHE TOUTES COMMODITES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET HAMMAM, RÉNOVÉE EN 2024 AVEC JARDIN AMENAGE.

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison lumineuse au cœur de Monts, offrant un cadre de vie résidentiel et familial, proche des toutes les commodités (école, Super U, gare SNCF, boulangerie, pharmacie, bureau de poste...).

VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCE…

37260 - MONTS - RARE - CENTRE VILLE - PROCHE TOUTES COMMODITES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET HAMMAM, RÉNOVÉE EN 2024 AVEC JARDIN AMENAGE.

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison lumineuse au cœur de Monts, offrant un cadre de vie résidentiel et familial, proche des toutes les commodités (école, Super U, gare SNCF, boulangerie, pharmacie, bureau de poste...).

VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE.

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison très fonctionnelle sur 3 niveaux se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son équipement complet pour un confort optimal. Avec une surface d'environ 200m², elle propose 6 chambres, wc et salles d'eaux à chaque niveau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très lumineuse pièce à vivre de 35m² avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée SUD, une cuisine de 15m² entièrement équipée et séparée par une verrière, un dégagement offrant 3 agréables chambres (14m²,12m² et 11m²) chacune équipée d'un climatiseur, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé avec lave main.

Au 1er étage, un grand palier lumineux pouvant servir de bureau ou espace de jeux, 2 belles chambres d'environ 13m² (carrez) et une salle de bains avec WC.

A l'étage inférieur (semi-enterré), vous profiterez d'un espace de vie spacieux de 40m² avec cuisine américaine entièrement équipée, son ilot central et poêle à granulés, une chambre de 12m², une salle de jeux attenante de 15m², une salle d'eau avec grand dressing et une grande douche double avec fonction hammam, une buanderie, WC séparé et cave.

De plus, cette maison offre de nombreux équipements de qualité tels que la climatisation, une pompe à chaleur, des menuiseries et volets électriques auto pilotables, un monte-charge, de nombreux rangements, une alarme avec caméra et justifie d'un classement énergétique très performant.

Le jardin aménagé d'environ 700m² avec sa terrasse de 14m² et sa dépendance vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.

Idéalement située en plein centre de Monts, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégier. 2 véhicules peuvent aisément stationner à l'intérieur.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, rénovée avec goût et située dans un environnement calme et résidentiel à Monts.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188700
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 384 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,78% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Monts (37260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1562 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
109 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2156.0 et 2916.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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