Moras-En-Valloire (26210)

Maison 8 pièces - 200 m² Exclusivité efficity

229 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 11 93 06 27

Johan Popieul consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Johan Popieul Consultant immobilier à Hauterives (Drôme)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
815 m²
Cave de
22 m²
3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

26210 MORAS-EN-VALLOIRE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200 m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ, CAVE, COMBLES AMÉNAGEABLES - UN TRÉSOR D'ÉLÉGANCE ET DE CHARME À DÉCOUVRIR !

***EXCLUSIVITÉ EFFICITY***

Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cette somptueuse maison située à Moras-en-Valloire.

Cette maison de 200 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de belles demeures et d'authenticité.

Les caractéristiques remarquables de ce bien sont les suivantes :

- Charmante maison de caractère offrant un cachet unique et chaleureux
- 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
- Combles aménageables de 65 m², offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un espace sur mesure
- Dressing XXL !
- Cave et dépendances !
- Jardin arboré de 689 m², véritable havre de paix pour profiter de moments de convivialité en plein air

Cette maison, en très bon état général, séduira les amoureux de l'authenticité et du charme des demeures d'antan.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce trésor d'élégance et de charme.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété exceptionnelle.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196608

Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Moras-En-Valloire (26210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1088 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1800
Façade en Pisé
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

239 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.0 et 5460.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021