Nogent-Le-Rotrou (28400)

Maison 6 pièces - 200 m²

171 000 € *

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+33 7 66 20 47 17

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Alexandre Morel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Alexandre Morel Consultant immobilier à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

2 chambres
Exposition Est
Cheminée
1 box
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

28400 – NOGENT LE ROTROU – MAISON DE VILLE 200 m² - 6 PIECES – GARAGE - CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette bâtisse du XVII siècle rénovée avec goût, située dans le quartier historique de la capitale du perche à 1h45 de Paris et 1h du Mans (voiture ou train).

IDEAL INVESTISSEUR. C’est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement utilisé à usage professionnel.

Ce bien de 200m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez de deux entrées indépendantes desservant 1 pièce de 37m², suivie de 3 autres pièces de 27m², 13m², 8m² et d'1 WC.
- A l’étage, 2 pièces de 49 m² et 32 m² suivie d’une mezzanine. Le tout avec entrée indépendante du rez de chaussé.

Les atouts : Fenêtres bois double vitrage – volets intérieurs bois – tomettes – murs à la chaux- luminosité - exposé sud-est – garage - quartier historique - proximité des commerces, écoles, lycées et gare.
Les plus : Possibilité de changer la destination du bien en logement d'habitation, 3 entrées distinctes.

Taxe foncière : 719 €

Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211114

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 171 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nogent-Le-Rotrou (28400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 719 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Chaux
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

74 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 843.0 et 1403.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021