Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Maison 9 pièces - 202 m²

289 000 € *

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+33 6 71 64 61 25

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Philippe Bekalarek consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Philippe Bekalarek Consultant immobilier à Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence)

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Equipements de cette maison

6 chambres
3 salles d'eau
2 salles de bains
Exposition Sud
Piscine
Terrasse de
63 m²
Cave de
40 m²
4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

VENTE RÉSERVÉE À UN PROFESSIONNEL (SOCIÉTÉ, ARTISAN, INVESTISSEUR) – BIEN EN ZONE INDUSTRIELLE

04160 Château-Arnoux-Saint-Auban – Maison de plain-pied divisée en trois logements – 202 m² habitables – Terrain clos 1 400 m² et piscine

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 1 400 m².
Divisée en trois logements indépendants, pour une surface totale d’environ 202 m², elle offre un fort potentiel locatif et s’adresse aux investisseurs ou aux professions artisanales recherchant un bien polyvalent.

Habitation principale – environ 106 m²

Séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois

Cuisine semi-ouverte de 15 m²

Quatre chambres d’environ 12 m², 10 m², 10 m² et 10 m²

Salle de bain avec baignoire et double vasque

WC séparé

Terrasse semi-couverte de 25 m²

Cave de 40 m² en sous-sol

Exposition sud

Volets à refaire

Menuiseries en double vitrage bois

Ballon solaire présent (non fonctionnel)

Appartement 2 – environ 43 m²

Séjour-cuisine de 24 m²

Chambre de 14 m²

Mezzanine en complément
(Actuellement occupé, usage gratuit ou locatif)

Appartement 3 – environ 37 m² + terrasse

Séjour-cuisine de 16 m²

Chambre de 11 m²

Salle d’eau

Terrasse semi-couverte de 38 m²

Actuellement loué 501,70 €/mois CC (eau + électricité incluses)

Extérieurs et annexes

Piscine maçonnée de 25 m²

Cabanon équipé de 11 m² avec eau et électricité (cuisine d’été/barbecue)

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Informations urbanisme
Situé en zone UED (zone économique/artisanale).
Usage résidence principale non autorisé.
Usage possible uniquement en logement de fonction, résidence secondaire ou hébergements temporaires (sous conditions administratives).
⚠️ Vente exclusivement réservée aux acquéreurs professionnels disposant d’une société (SCI, SARL, SAS, etc.).

Localisation
À proximité des commerces, écoles et services.
Accès autoroute A51 à 5 minutes, gare TER à Saint-Auban, bassin d’emplois industriels et artisanaux.

Informations financières
Prix de vente : 289 000 € FAI (honoraires inclus, charge vendeur)
Taxe foncière : 2 837 €

Contact
Philippe Bekalarek – Conseiller immobilier Efficity
06 71 64 61 25 – [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194323

Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Panneaux solaires
Mode de production d'eau chaude : Solaire
Durée du bail : 3

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2837 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1988

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

266 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.0 et 2250.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021