Peynier (13790)
1 498 000 € *
4 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de 
2 garages
9 stationnements intérieurs
13790 PEYNIER, 9 PIÈCES, 4 CHAMBRES, 202 m², MAISON DE PLAIN PIED, CALME, LUMINEUX, SANS VIS À VIS
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa provençale de plain pied d’environ 202 m², implantée sur un terrain d’environ 10 000 m² dans un environnement naturel préservé à Peynier. La propriété profite d’une vue dégagée sur le Cengle et la Sainte Victoire.
La maison a été entièrement rénovée. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et la lumière. L’e…
13790 PEYNIER, 9 PIÈCES, 4 CHAMBRES, 202 m², MAISON DE PLAIN PIED, CALME, LUMINEUX, SANS VIS À VIS
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa provençale de plain pied d’environ 202 m², implantée sur un terrain d’environ 10 000 m² dans un environnement naturel préservé à Peynier. La propriété profite d’une vue dégagée sur le Cengle et la Sainte Victoire.
La maison a été entièrement rénovée. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et la lumière. L’entrée ouvre sur un hall avec dressing et toilettes invités. La cuisine dinatoire se situe d’un côté. Le séjour d’environ 50 m² se déploie de l’autre. Ces deux espaces se prolongent vers une véranda d’environ 50 m², largement ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace devient une véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur.
La distribution permet de préserver l’intimité de chacun. Une première aile accueille deux suites qui peuvent être réorganisées pour créer un T2 indépendant selon vos besoins. Une seconde aile d’environ 60 m² est dédiée à la suite principale. Elle dispose de sa terrasse privative et d’un accès indépendant. Une quatrième suite complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé offre un cadre paisible. La piscine chauffée s’intègre naturellement dans le jardin. Un boulodrome vient compléter les espaces de détente.
Un permis de construire a été obtenu et purgé pour une extension de 34 m² à l’étage, permettant d’envisager un agrandissement selon votre projet.
Prestations. Piscine chauffée avec gestion domotique. Liner PVC armé récent. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Cheminée avec insert. Sonorisation intégrée dans les plafonds. Double vitrage. Arrosage automatique. Forage pour l’eau domestique et eau du canal pour l’extérieur. Garage, double carport et nombreux stationnements. Système de filtration de la piscine neuf. Fibre installée.
Une propriété qui offre espace, calme et intimité dans un environnement recherché entre Aix en Provence et la Sainte Victoire.
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Contactez Gilles TORRES au 06 32 37 77 95.
Peynier (13790)
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Bien prestige
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