Annecy (74600)
1 140 000 € *
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Vue exceptionnelle
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs
74600 - ANNECY - SACCONGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL
Efficity vous propose en exclusivité, cette maison KEOPS construite en 2000 par le constructeur Alain Métral, située dans un lotissement paisible et verdoyant, elle offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1923 m². Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur le Semnoz.
Caractéristiques principales :
•…
74600 - ANNECY - SACCONGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL
Efficity vous propose en exclusivité, cette maison KEOPS construite en 2000 par le constructeur Alain Métral, située dans un lotissement paisible et verdoyant, elle offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1923 m². Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur le Semnoz.
Caractéristiques principales :
• Grande entrée avec accès direct au garage double de 35 m², 4 places de stationnement en extérieur
• Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Terrasse en bois de 120 m² exposée est/sud, avec spa
• Espace de 34 m² avec sauna, placards et salle de douche (idéal bureau, chambre ou studio indépendant)
• Trois chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche)
• Salle d’eau supplémentaire et WC séparé
• Chambre sous combles avec climatisation, placards et vélux (11 m² loi Carrez / 17 m² au sol)
Confort & équipements :
• Construction en parpaing et brique, en excellent état
• Chauffage au sol hydraulique (chaudière gaz) + radiateurs à l’étage
• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
• Assainissement collectif
• Toiture et menuiseries en parfait état
• Charges de lotissement : env. 110 €/an
• Taxe foncière : 1 700 €
Localisation idéale :
- À moins de 2 km du centre de Seynod et 4 km d’Annecy.
- Échangeur autoroute à 3 km.
- Écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées à proximité, arrêt de bus à 250 mètres.
Cette maison saine et chaleureuse séduira les familles en quête de calme, d’espace et de qualité de vie, à proximité des commodités et des grands axes.
DPE : D
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effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€
RCS : Paris 497617746
Annecy (74600)
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