Gardanne (13120)

Maison 7 pièces - 203 m²

630 000 € *

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+33 6 14 14 81 77

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Tahar Nait Bouda consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tahar Nait Bouda Consultant immobilier à Cadenet (Vaucluse)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
669 m²
Terrasse de
40 m²
4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

13120 - GARDANNE - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 203.0 M² - Piscine - Jacuzzi - hammam - jardin

Envie de calme et de volumes ? cette villa est faite pour vous !
Un vaste séjour et une très agréable véranda de 50 m² vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou avec vos amis !
Les 5 chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités de passage, avec un appartement indépendant en rez de chaussée.
Vous pourrez profiter d'une agréable piscine sécurisée, d'un jacuzzi ainsi que d'un hammam.
Proche du centre et des commodités vous pourrez bénéficier du calme de ce quartier très apprécié.
Les 4 places de stationnement intérieur vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.
La villa a bénéficié de nombreux travaux de qualité, et son exposition est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Cette villa dispose d'un vaste grenier pour du rangement complémentaire.
Le jardin de 669 m² est un véritable atout, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale exceptionnelle à Gardanne.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192437

Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 630 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gardanne (13120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1802 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 110 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

107 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2660.0 et 3670.0 €.

CLASSE CLIMAT

29 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021