Achat maison 205 m2 Nonant (14400), 8 pièces
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Nonant (14400)

Maison 8 pièces - 205 m² Exclusivité efficity

273 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

14400 - NONANT aux portes de BAYEUX ET DE CAEN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Nonant,

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vou…

14400 - NONANT aux portes de BAYEUX ET DE CAEN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Nonant,

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire.

ESCALIER - TOMETTES - CARREAUX DE CIMENT - CHEMINEES, tout le charme de l'ancien !!!

LES + : Maison familiale, Lumineuse, Ecole maternelle et primaire dans la commune, ramassage scolaire pour Bayeux,
LES - : DPE, Rénovation à prévoir

Cette demeure authentique se compose comme suit :

- RDC : Grand Séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une chambre, wc, buanderie.
- Au premier étage : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bain avec baignoire et douche.
- Au deuxième étage : 3 chambre supplémentaires et 1 salle d'eau avec wc.
- Extérieur : Appentis, Garage, serre et jardin paysagé clos de murs.

Implantée sur un terrain de 500m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.


N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Nonant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176997
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 273 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nonant (14400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1025 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
293 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5010.0 et 6840.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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