Achat maison 206 m2 Lacanau (33680), 7 pièces - 799 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 7 pièces - 206 m² Bien prestige 799 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

33680 - Lacanau – Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac - Dépendance en rez de jardin - Garage

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d’environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.

En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.

Au premier niveau, vous découvri…

33680 - Lacanau – Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac - Dépendance en rez de jardin - Garage

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d’environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.

En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit propose 4 chambres.

En rez-de-jardin, un grand espace modulable permet d’accueillir selon vos besoins :

atelier de musique ou de peinture,
dortoir,
espace indépendant pour famille, amis ou projet locatif.

À l’extérieur :

terrasse en façade,
jardin intime à l’arrière,
stationnements sur la parcelle,
maison non mitoyenne.

Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et efficacité.

Les + :

Emplacement recherché, seconde ligne lac
206 m² habitables
4 chambres + espace indépendant
Séjour lumineux avec véranda
Jardin intime
Maison fonctionnelle et évolutive
Panneaux solaires
Chauffage avec pompe à chaleur

Un bien complet et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214517
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 799 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 775 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2019 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1965
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
210 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3920.0 et 5370.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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