Vezin-Le-Coquet (35132)

Maison 7 pièces - 206 m² Bien prestige

579 500 € *

Bien prestige

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+33 6 66 20 34 74

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Olivia Lenormand consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Olivia Lenormand Consultante immobilier à Bruz (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
926 m²
Terrasse de
60 m²
2 garages
3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

35132 - VEZIN-LE-COQUET - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 206 m² au sol - MAISON contemporaine EN PARFAIT ÉTAT

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE au calme située à Vezin-le-Coquet, proche de toutes les commodités.

Vous accédez à la maison par votre chemin privé après votre portail automatique. Des places de stationnements en extérieur. Un grand garage de 50 m² avec portes automatisées et nombreux rangements.
Grande entrée avec dressing aménagé, Très belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et vue sur la verdure, cuisine aménagée et équipée avec ilot central de 2023, suite parentale avec nombreux rangements et sa salle d'eau, WC indépendant, buanderie.
Magnifique escalier menant l'étage: grande pièce palière, 4 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants.
Venez au plus vite découvrir cette maison familiale pour profiter des espaces intérieurs et extérieurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210361

Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 579 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,48% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 560 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vezin-Le-Coquet (35132)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012
Façade en Crépi
Toit en Ardoise
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

70 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.0 et 1320.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021