Mandeville-En-Bessin (14710)

Maison 10 pièces - 207 m²

344 850 € *

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+33 6 82 82 27 57

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Nicolas Criaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Criaud Consultant immobilier à Bayeux (Calvados)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
5 000 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
21 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

14710 - MANDEVILLE-EN-BESSIN - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ARBORÉ, GARAGE ET DEPENDANCE !!!

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Mandeville-en-Bessin, offrant un cadre de vie idyllique.

Nichée dans un endroit bucolique, cette maison indépendante de 10 pièces dont 5 chambres, d'une surface généreuse de 200.0 m², est le lieu parfait pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Sa rénovation datant de 2000 lui confère un état général bon, avec des prestations de qualité.

Le calme et la tranquillité règnent en maître dans cet environnement préservé. La maison, exposée sud et nord, bénéficie d'un jardin arboré de 5000.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse de 30.0 m² offre un espace extérieur convivial et propice à la détente en famille ou entre amis.

Le séjour lumineux de 55.0 m² est le cœur chaleureux de cette maison, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Les 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent à chacun de disposer de son propre espace privé.

Les matériaux de construction en parpaing et la toiture en tuile artisanale confèrent un charme indéniable à cette propriété. La façade en pierre, les sols en carrelage et l'état général bon de la plomberie et de l'électricité sont des atouts supplémentaires qui sauront vous séduire.

Le +++ : super potentiel pour accueillir une grande famille
6 chambres possibles à votre goût
chambre parentale aves salle d'eau et dressing possible
une cuisine aménagée récemment !!!

2 BELLES TOURELLES EN PIERRE DONNENT UN CHARME FOU !!!

Quelques petits travaux de déco à remettre à jour, potentiel possible aussi pour une location saisonnière ,

Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une dépendance et de 2 places de stationnement intérieur, ainsi que du stationnement extérieur, sur un terrain de 7000.0 m². Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au Numéro 06.82.82.27.57 ou par mail à [email protected] !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207483

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 344 850 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mandeville-En-Bessin (14710)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1480 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1987
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

205 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3369.0 et 4457.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021