Achat maison 208 m2 Lacanau (33680), 7 pièces - 1 092 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 7 pièces - 208 m² Bien prestige 1 092 000 € *

Bien prestige
Julie Heuzé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Heuzé Consultante immobilier à Lacanau (Gironde)


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 VILLAS – 208 m² – PARCELLE 1 567 m² – PISCINE – GARAGE

Julie et David de l’agence efficity vous présentent cet ensemble immobilier de standing, situé en plein cœur de Lacanau Ville, dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiées sur une superbe parcelle de 1 567 m², ces deux villas au bardage bois séduisent par leur élégance, leur atmosphère chaleureuse et leurs prestations haut de gamme. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une résid…

33680 LACANAU VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 VILLAS – 208 m² – PARCELLE 1 567 m² – PISCINE – GARAGE

Julie et David de l’agence efficity vous présentent cet ensemble immobilier de standing, situé en plein cœur de Lacanau Ville, dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiées sur une superbe parcelle de 1 567 m², ces deux villas au bardage bois séduisent par leur élégance, leur atmosphère chaleureuse et leurs prestations haut de gamme. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec maison d’amis, ou pour un projet familial et locatif.

VILLA PRINCIPALE – 158 m²
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, sublimée par des matériaux nobles et une décoration soignée
Un bureau fermé par de belles verrières, parfaitement intégré à l’espace de vie : idéal télétravail ou atelier créatif
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Un grand garage de 50 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement)

SECONDE MAISON – 50 m²
Deux chambres confortables
Une salle d’eau avec WC
Un séjour fonctionnel et convivial
Une piscine privée, nichée dans un écrin de verdure

LES EXTÉRIEURS
Un jardin paysager, entretenu avec soin, sans vis-à-vis
Une belle terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute intimité

Une ambiance naturelle, chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec l’environnement canaulais

Un bien rare, où le bois, le confort et l’élégance se conjuguent à merveille.

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215506
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 092 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 050 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
140 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.0 et 2790.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
28 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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