Le Grand-Pressigny (37350)

Maison 7 pièces - 208 m²

166 900 € *

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

6 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Terrasse de
15 m²
Cave de
15 m²

Présentation de cette maison

37350 Le Grand Pressigny - Maison bourgeoise du XIXème - 207 m2 habitables - Maison à rénover avec beau potentiel

Louis del Marmol vous propose cette belle maison bourgeoise dans le centre bourg du village du Grand Pressigny qui se compose comme ci-dessous :

- Salon salle à manger
- Cuisine
- 3 Chambres et 2 salles de bain au 1er étage
- 3 Chambres au 2ème étage

- 1 local commercial de 42 m2 au RDC pouvant tout à fait être utilisé en logement

Extérieur :

Jardin avec petite dépendance/abri

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2025 : 1187 euros
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Chauffage au fioul
- Maison à rénover avec gros travaux à prévoir - Beau potentiel
- Parcelle de 256 m2 dont 100 m2 de jardin environ

Idéalement placé au Grand Pressigny.
A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209203

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 166 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,31% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 160 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Grand-Pressigny (37350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

470 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10590.0 et 14380.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

105 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021