Colombes (92700)

Maison 7 pièces - 209 m²

990 000 € *

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Marc Benede consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Marc Benede Consultant immobilier à Eaubonne (Val-d'Oise)

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Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud
Terrasse de
60 m²

Présentation de cette maison

92700 - COLOMBES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Colombes.
Cette maison de 7 pièces s'étendant sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Les 5 chambres offrent intimité et confort à chacun des membres du foyer ainsi que 3 salle d' eau et 3 toilettes.
L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 60.0 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, en toute tranquillité.
Le terrain de 198.0 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux et bien entretenu avec la possibilité de stationner 2 véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse, avec une terrasse agréable, dans le quartier recherché de la gare de Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Le plus de ce bien; une salle de sport en rez de jardin et la GARE de COLOMBES à 1 min à pieds !!!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186546

Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 990 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Colombes (92700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2981 euros
Charges diverses annuelles : 3600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

349 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4500.0 et 5500.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

75 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021