Achat maison 210 m2 Bonneville (74130), 9 pièces - 449 000 €
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Bonneville (74130)

Maison 9 pièces - 210 m² Bien prestige 449 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />2 500 m² Jardin de
    2 500 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />16 m² Cave de
    16 m²
  • Sous-sol de <br />50 m² Sous-sol de
    50 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

74130 - BONNEVILLE - Secteur LA COTE D'HYOT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210.0M² - MAISON D'AVANT 1800 PLEINE DE CHARME, EN PIERRE, SCINDEE EN 2 APPARTEMENTS (T3) + GRANGE, AVEC TERRASSES ET ENORME POTENTIELS À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !!

Je vous propose cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire située à Bonneville, plus précisément sur les coteaux de la Cote D'Hyot.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et convivial, le charme parle de lui même.
L'un des atou…

74130 - BONNEVILLE - Secteur LA COTE D'HYOT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210.0M² - MAISON D'AVANT 1800 PLEINE DE CHARME, EN PIERRE, SCINDEE EN 2 APPARTEMENTS (T3) + GRANGE, AVEC TERRASSES ET ENORME POTENTIELS À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !!

Je vous propose cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire située à Bonneville, plus précisément sur les coteaux de la Cote D'Hyot.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et convivial, le charme parle de lui même.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 2 logements distincts, d'une grange de 81 M2 au sol dans les combles laissant libre court à votre imagination, et de 3 petits espaces jardins donc 1 avec un petit abris en pierre pour les soirées d'été.

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une exposition sud/ ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La vue est dégagé sur les montagnes environnantes.

Un TERRAIN actuellement agricole de 2700 M2 complète ce bien il est à proximité de la bâtisse.

ATTENTION ! Gros travaux à prévoir ( électricité, chauffage, isolation, plomberie...)
Malgré un état général intérieur devant bénéficier de gros travaux d'aménagements, cette propriété regorge de potentiel et vous offre l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Bonneville. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison de charme.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212974
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bonneville (74130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1075 euros
  • Charges diverses annuelles : 1560 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
327 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.0 et 3600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
99 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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