Achat maison 210 m2 Marennes-Hiers-Brouage (17320), 9 pièces
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Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Maison 9 pièces - 210 m²

362 900 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />550 m² Jardin de
    550 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 8 stationnements extérieurs 8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17320 MARENNES CENTRE - MAISON DE VILLE 210m² - BEAUX VOLUMES - 5 GRANDES CHAMBRES - SALON/SEJOUR - BUREAU - 2 SDB - 2 WC - SALLE DE JEUX - VERANDA - BUANDERIE - CHAUDIERE NEUVE - JARDIN CLOS & PISCINABLE - PETITES DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable et lumineuse maison de ville agrandie et très bien entretenue, d'une superficie totale de 210m² répartis sur 2 niveaux, idéalement située en pl…

17320 MARENNES CENTRE - MAISON DE VILLE 210m² - BEAUX VOLUMES - 5 GRANDES CHAMBRES - SALON/SEJOUR - BUREAU - 2 SDB - 2 WC - SALLE DE JEUX - VERANDA - BUANDERIE - CHAUDIERE NEUVE - JARDIN CLOS & PISCINABLE - PETITES DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable et lumineuse maison de ville agrandie et très bien entretenue, d'une superficie totale de 210m² répartis sur 2 niveaux, idéalement située en plein centre de Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, de 2 grandes chambres dont une avec placard et parquet massif, d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé et d'une petite véranda. L'étage, construit en 2000 et totalement rénové avec goût en 2021, possède un grand palier servant de salle de jeux aménageable en suite parentale, 1 bureau de 10m², 3 spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Le jardin clos et piscinable, orienté sud ouest dispose d'une allée centrale empierrée et de plusieurs dépendances (chalet en bois de 12m² sur dalle béton, 2 auvents, buanderie abritant la chaudière, abri voiture & constructions en pierre). Ce bien, bénéficiant de 2 accès (un piéton et l'autre en véhicule), est équipé d'huisseries pvc en double vitrage, d'une vmc, de volets roulants électriques centralisés, de volets battants en bois, d'un portail motorisé, de 2 panneaux solaires bifaciaux de 840W posés au sol, de la fibre, d'un poêle à bois et d'une chaudière à gaz à condensation avec thermostat d'ambiance installée en mars 2025. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / [email protected] ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / [email protected] .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175251
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 362 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,69% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1757 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1947
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
105 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
17 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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