Achat maison 210 m2 Montreuil-sous-Pérouse (35500), 2 pièces
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Montreuil-Sous-Pérouse (35500)

Maison 2 pièces - 210 m²

298 700 € *


Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud

Présentation de cette maison

35500 – LONGÈRE À RÉNOVER 210 m² – TERRAIN 1 100 m² – À 5 MIN DE VITRÉ

EffiCity vous propose cette belle longère au fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Vitré.

Le bien:
Environ 210 m² au sol à exploiter selon vos envies :
• Une partie à rénover entièrement
• Une seconde partie déjà hors d’eau / hors d’air, prête à aménager

Travaux déjà réalisés:
• Couverture neuve
• Menuiseries extérieures posées
• Assainissement individuel…

35500 – LONGÈRE À RÉNOVER 210 m² – TERRAIN 1 100 m² – À 5 MIN DE VITRÉ

EffiCity vous propose cette belle longère au fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Vitré.

Le bien:
Environ 210 m² au sol à exploiter selon vos envies :
• Une partie à rénover entièrement
• Une seconde partie déjà hors d’eau / hors d’air, prête à aménager

Travaux déjà réalisés:
• Couverture neuve
• Menuiseries extérieures posées
• Assainissement individuel
• Terrassement réalisé
• Terrain viabilisé

Plans et devis disponibles

Les + du bien:
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin clos
• Permis accordé pour 2 habitations
• Gros potentiel : résidence, investissement, gîtes, projet familial, artisan….

Localisation idéale
• 5 min de Vitré
• 15 min de Châteaubourg / axe Rennes–Paris
• 30 min de Fougères
• 35 min de Rennes

Un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation !

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214170
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 298 700 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montreuil-Sous-Pérouse (35500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
1 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.0 et 2.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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