Achat maison 210 m2 Saint-Laurent-en-Gâtines (37380), 10 pièces
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Saint-Laurent-En-Gâtines (37380)

Maison 10 pièces - 210 m² Exclusivité efficity

399 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE– 210m²– 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – DPE C

📍 Saint-Laurent-en-Gâtines – à 30 min de Tours Centre

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 210 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.

LE BIEN :
📐 210 m² habitables
🛋️ 10 pièces
🛏️ 5 chambres + bureau
🚪 Vie de plain-pied possible
🌳 Terrain clos de 965 m²
🏊 Piscine – Terrasse – Dépendance
🚗 Ga…

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE– 210m²– 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – DPE C

📍 Saint-Laurent-en-Gâtines – à 30 min de Tours Centre

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 210 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.

LE BIEN :
📐 210 m² habitables
🛋️ 10 pièces
🛏️ 5 chambres + bureau
🚪 Vie de plain-pied possible
🌳 Terrain clos de 965 m²
🏊 Piscine – Terrasse – Dépendance
🚗 Garage + cave
🔋 DPE : C
🏫 École & commodités à proximité

INTERIEUR :
✨ Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée
🍽️ Cuisine ouverte sur-mesure
🧺 Arrière-cuisine
🛏️ 1 chambre au RDC
🚿 Salle d’eau + WC indépendant

ETAGE :
🛌 5 chambres, dont une suite parentale
🛁 Salle de bains
🚽 WC indépendant
🧳 Nombreux rangements

EXTERIEURS :
🏊 Piscine 4 x 8 m (PAC, volet sécurisé)
☀️ Grande terrasse sans vis-à-vis
🔧 Dépendance / atelier

CONFORT & EQUIPEMENTS :
🔥 Chauffage au sol (RDC)
🪟 Double vitrage
🔐 Portail & porte de garage motorisés
💧 Adoucisseur d’eau

DIFFUSION CONFIDENTIELLE :
📸 Dossier complet (photos & vidéo) uniquement sur demande, après validation du plan de financement (banque ou courtier).

🤝 ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE :
Je travaille avec des partenaires de confiance, dont un courtier, afin de vous accompagner dans votre projet et, si besoin, vous mettre directement en relation pour une étude de financement rapide et sécurisée.

📞 Stéphanie FERREIRA – Efficity
📱 06 79 30 81 79
📧 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203071
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Laurent-En-Gâtines (37380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1209 euros
  • Charges diverses annuelles : 34008 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
178 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3052.0 et 4128.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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