Saint-Palais-Sur-Mer (17420)

Maison 10 pièces - 210 m² Exclusivité efficity

499 000 € *

Exclusivité efficity

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Magalie Massé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Magalie Massé Consultante immobilier à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

8 chambres
6 salles d'eau
Jardin de
726 m²
1 box
4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 LOGEMENTS - 210 M² - JARDIN - PROCHE MER - BON RENDEMENT LOCATIF.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison divisée en 5 logements située à seulement 500 mètres de la mer, 8 min à pied du marché dans un quartier paisible de Saint-Palais-sur-Mer, proche de toutes commodités et implantée sur une parcelle de 726 m² entièrement close.
Cet ensemble est composé de la façon suivante :
- Une maison principale d’une surface de 100 m² composée d’une petite véranda, d’un salon / salle à manger, de 3 chambres, de 2 cuisines et de 2 salles d’eau avec wc.
- Un logement de type T3 de 35 m²
- 3 studios de 20, 25 et 30 m².
Idéal pour une grande famille ou investisseur avec possibilité de créer un 6ème logement.
Offrant un potentiel locatif intéressant chaque logement bénéficie d'un espace extérieur. Une dépendance de 25 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Dans un environnement calme et serein, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir.
Pour plus d’informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187862

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Palais-Sur-Mer (17420)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3251 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1926
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

498 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7850.0 et 10670.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021