Achat maison 210 m2 Valros (34290), 8 pièces - 579 000 €
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Valros (34290)

Maison 8 pièces - 210 m² Bien prestige 579 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ?
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, su…

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ?
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ouvert sur le jardin, il invite à partager de précieux moments en famille.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie.

Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.
Une grande salle de bains avec grand dressing, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, est complétée par un véritable espace bien-être comprenant un sauna/ hammam pour profiter de moments de détente à domicile.

Pensée pour vivre pleinement à l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique terrain clos de 1300m2 soigneusement arboré et aménagé.
Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices aux repas en famille ou entre amis.

Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 45 m². À l'étage, une pièce aménagée de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités.

Autre atout majeur : cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un T2 totalement indépendant avec sa propre entrée.
Une solution idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent en toute autonomie, développer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif grâce à une location indépendante.

Solide, confortable et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant.
Pour des renseignements complémentaires, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222175
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 579 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valros (34290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1979
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930.0 et 2700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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